Nincs eladhatatlan ingatlan, csak rossz ár.

Van egy mondás felénk, miszerint mindent el lehet adni, ha a megfelelő árat tűzzük ki rá. És ez pontosan így is van.

Ahogyan vannak értéknövelő, pont úgy vannak értékcsökkentő tényezők is az ingatlanunk eladásakor. Ilyen lehet például, ha egy autószerelő műhely, autópálya vagy vonat megy a telek mellett.

Természetesen ezeket is el lehet adni, hiszen

nincs eladhatatlan ingatlan, csak rossz ár.

Ezek a "ciki tényezők" mit is jelentenek az árazáskor?

Általában azt, hogy a piaci ár alatt 30, esetenként akár 50%-al is kevesebbet fognak tudni ezen házak. Nem szabad kétségbe esni, ha egy ilyen helyzetbe kerülünk, mindössze fel kell ismerni a helyzetünket és ennek megfelelően kell kialakítani az árat.

Nem véletlen, hogy egy lakásnál, ami a 4. emeleten helyezkedik el egy lift nélküli társasházban körülbelül 10-13%-al kevesebb árat lehet érvényesíteni mint az első emeleten található lakásnál.