Mi várható most az ingatlanpiacon?

Ahány ügyféllel találkozom annyiszor hallom ezt a kérdést. Mindenki szeretné tudni, mi lesz most.

Csökkenti fognak az árak? Vagy nőni? Nő a kínálat és fogy a kereslet?

---

Jövőbe látó gömböm sajnos nincsen, így pontos prognózist nem tudok én sem ígérni, de az eddigi elemzések kicsit talán segítenek meghatározni a várható trendeket.

A lakásárak tekintetében rendkívüli drágulás mutatkozott, derült ki az MNB 2022 novemberi lakáspiaci jelentéséből.

A 2021. év végi 12,3%-ról, mostanra 20,4%-ra nőttek a lakásárak 2022 első félévében.

Most azonban, 2022 2. félévében szinte a bőrünkön érezzük ennek a változását.

A vevők számottevően kevesebben vannak jelen, így a motivált tulajdonosoknak nagyobb alkuval kell számolniuk.

Akinek vennie kell, vagy az infláció elől ingatlanba szeretné tenni a pénzét az vásárolni fog most is. Ingatlanba fektetni sosem rossz üzlet.

Nem tudjuk pontosan mi várható a piacon, de mindenesetre érezhető a kereslet csökkenése és az, hogy akinek sürgős az eladás annak engednie kell az árból

Mindenesetre a jelenlegi gazdasági helyzet negatív hatását 2023 első felében erősen érezni fogjuk az ingatlanpiacon is.

A hitelezés visszaesése sajnos előreláthatóan további tranzakciószám csökkenést fog eredményezni, de jó hír, hogy az infláció enyhülésével a hitelezési feltételek is visszatérnek a megfizethetőbb tartományba.

Jelenleg úgy gondolom, hogy az árak növekedése 2023-ban meg fog állni.

Előtérbe fognak kerülni az energia hatékony és a a kisebb ingatlanok.

forrás: Otthon Centrum