CSOK Plusz és a részletei - röviden, érthetően

Nem olyan régen tette közzé a kormány azt a rendelettervezetet, mely a jövőre érkező CSOK Plusz szabályait, feltételeit tartalmazza. Lehet, hogy ez a domumentum még csak tervezet, azonban így is részletes képet kaphatunk, hogy várhatóan milyen feltételek mellett és milyen ingatlanra lehet igénybe venni ezt a támogatást.

 

• Ezen kölcsönhöz kamattámogatás kapcsolódik, ami azt jelenti, hogy az adósnak maximum 3%-os kamatot kell fizetnie.

• A futamidő alatt születendő első baba érkezésekor a törlesztési kötelezettség akár egy évre felfüggeszthető.

• A második baba születésétől kezdve minden gyermek érkezésekor 10-10 millió forintot elengednek a fennálló tartozásból. A tartozáselengedés szempontjából viszont már csak a futamidő alatt érkező babák számítanak.

Mennyit is lehet igénybe venni?

• Ha egy gyermekkel nem rendelkező pár egy babát vállal, akkor az összeg legfeljebb 15 millió forint lehet.

• Ha egy gyermektelen pár 2 babát is vállal, akkor 30 millió forint lehet legfeljebb az elérhető hitelösszeg. De ugyanekkora összegre lehet jogosult az a házaspár is, amelyik egy meglévő gyermeke mellé egy újabb babát vállalna.

• Ha egy gyermektelen pár három babát is vállal, akkor az összeg legfeljebb 50 millió forint lehet. Erre az összegre lehet jogosult az a pár is, amelyik egy meglévő gyermeke mellé még kettőt vállalna. Illetve legfeljebb ez az összeg igényelhető abban az esetben is, ha a házaspár kettő, vagy több meglévő gyermeke mellé egyet vállalna.

Milyen ingatlanra lehet igénybe venni?

A támogatott hitelt lakásvásárlásra, meglévő ingatlanunk bővítésére, építkezésre és lakásvásárlással egy időben kezdeményezett bővítésre lehet felhasználni. (Ez utóbbi egyfajta kombinált célnak tekinthető.)

Használt és újn lakásra azonos összeg igényelhető.

• Első lakás vásárlásakor a maximális összeg 80 millió forint, míg egyéb esetben ez a limit 150 millió forint.

a) egy gyermek esetén a 40 négyzetméter;

b) két gyermek esetén az 50 négyzetméter;

c) három vagy több gyermek esetén a 60 négyzetméternek kell lennia az adott ingatlannak.

Önálló lakóház esetében az alapterületre vonatkozó minimális előírások az irányadóak:

a) egy gyermek esetén a 70 négyzetméter;

b) két gyermek esetén az 80 négyzetméter;

c) három vagy több gyermek esetén a 90 négyzetméter

Az alapterület vizsgálatánál a  vállat valamint a meglévő gyermeket/gyermekeket is figyelembe kell venni.

FONTOS, hogy az ingatlan eladója, építője nem lehet az igénylő közeli hozzátartozója. Céges eladó, kivitelező esetén nem lehet az igénylő, vagy annak közeli hozzátartozója tulajdonos a cégben.

Kik jpgusultak az igényelésre?

• Házaspárok. (Egyedülállók, élettársak nem lesznek jogosultak rá.)

• A házaspár hölgy tagja igényléskor nem tölthette be a 41. életévét. (Ezen szabálynál van egy kiskapu: 2025. december végéig akkor is megkaphatja a házaspár a hitelt, ha a hölgy idősebb. Ebben az esetben azonban elvárás, hogy már úton legyen a baba, pontosabban a magzat betöltse a terhesség 12. hetét.)

• A kedvezmény igényléséhez legalább egy gyermeket kell vállalni.

• A házaspár mindkét tagjának büntetlen előéletűnek kell lennie.

• Legalább a házaspár egyik tagjának minimum 2 éves TB jogviszonnyal kell rendelkeznie.

• A házaspár egyik tagjának sem lehet 5 ezer forintot meghaladó köztartozása.

• Hitelképesnek kell lennie a párnak.

• 
  

A támogatott hitelben kötelezően a házaspár mindkét tagjának szerepelni kell. Viszont rajtuk kívül más személy adósként, adóstársként nem kerülhet be a hitelügyletbe. (Ez például akkor okozhat problémát, ha a házaspár jövedelme nem bírja el a kért kölcsön törlesztőrészletét.)

forrás: Otthon Centrum